시드니의 매우 비싼 오피스 임대비 덕분에 멜번 시장이 주요 기업들에게 인기가 높아질 전망이다.  

시드니 오피스 임대비는 90년대 중반 이후 최고로 상승했다.  

시드니 CBD의 최고 요지에 있는 오피스 빌딩 임대비는 1평방미터 당(per sq m) 곧 $1,000을 넘을 전망이다. 제한된 공급과 일부 물량이 개발로 인해 시장에서 빠지면서 평방미터 당 $700에서 거의 $900로 올랐다. 이 가격대는 멜번 CBD의 2배 수준에 가깝다.  

시드니 메트로 공사 또는 다른 개발로 일부 오피스 빌딩이 철거될 예정인데 CDB에서는 최고 다음 등급의 오피스 공급이 제한되고 있다.