경매로 팔린 시드니 매출 전년 동기 1/3 수준 

20일 경매에서 노스 시드니 단독주택(4 Carlow Street)이 낙찰 예정가보다 3만 달러 높은 248만 달러에 매각됐다

지난 주말 전국적으로 주택 경매시장에서 경락률(auction clearance rates)이 절반 이하로 하락했다. 주택시세 통계회사인 도메인(Domain)에 따르면 경락률이 전국적으로 47%, 시드니는 44.5%를, 멜번은 48.6%를 기록했다. 

코어로직(CoreLogic) 집계에 따르면 지난 주말 경락률은 49.8%로 전년 동기 64.7%보다 약 25% 추락했다.
  
도메인의 니콜라 파웰 CEO는 “연말까지 경락률이 상승할 가능성은 매우 낮다. 시드니는 30%대로 추락할 수 있다”고 전망했다. 파웰 박사는 “금융권 특검 보고서가 공개되면 대출 규제가 더욱 강화될 것이고 가격이 추가로 하락할 것으로 예상되면서 경락률 부진은 내년에도 이어질 것”으로 내다봤다.  

루이스 크리스토퍼 분석가는 “시드니 경락률이 30%선을 기록한 시기는 2008년 11월 글로벌 금융위기, 2004년 5월 NSW 주정부가 매수자 인지세 도입, 1989년 7월 기준금리가 17%를 기록했을 때의 3회였다”고 지적했다. 

시드니 집값은 1년 전과 비교하면 6.1% 하락했다.

시드니와 멜번의 향후 집값과 관련 최근 금융기관 모건 스탠리(Morgan Stanley)는 정점 시기와 비교할 때 15% 하락을, 에이엠피 캐피탈(AMP Capital)은 20% 하락을 각각 예측했다.   

시드니 시장에서 지난 주말 경매로 매각된 매물은 1억6천만 달러에 불과해 전년 동기 4억8500만 달러의 1/3 수준이었다. 

그러나 경락률 하락 분위기에도 불구하고 노스 시드니 단독주택(4 Carlow Street)은 20일(토) 낙찰 예정가(reserve)보다 3만 달러 높은 248만 달러에 매각됐다. 3명의 매입 희망자들이 210만 달러부터 경쟁에 참여했다. 

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