미 뱅크 신청 준비 서류는?

호주에서도 주택 구매자들 중 온라인 홈론(online home loans)을 이용하는 사례가 늘고 있다. 지점이나 직원이 없는 온라인 홈론은 상대적으로 싼 이자율과 낮은 수수료가 장점이다.

호주에서 대표적인 온라인 홈론은 클릭 론(Click Loans, 3.76%), 미 뱅크(ME Bank, 3.44%), 스테이트 커스터디안즈(State Custodians, 2.85%), 유뱅크(UBank  2.84%), 틱:톡(Tic:Toc, 2.8%), 오스트레일리안 모기지 마켓플레이스(Australian Mortgage Marketplace : AMM),  론 닷컴 닷에이유(loans.com.au (2.8%) 등이다. 
 

모든 온라인 홈론은 금융감독원(Australian Prudential Regulation Authority : APRA)은 아니더라도 호주증권투자감독원(Australian Securities and Investments Commission : ASIC)의 규정을 준수해야 한다. 이에 호주금융불만처리국(Australian Financial Complaints Authority : AFCA)에 불만을 신청할 수 있는 소비자 보호권리 등이 포함된다.  

대표적인 미 뱅크가 온라인 홈론 신청 시 요구하는 서류는 다음과 같다. 
* 신분증: 여권, 운전면허증 은행 카드, 메디케어카드, 출생증명서 등 신분증 확인에서 100점을 충족해야한다.  
* 최소 3개의 연속 급여명세서(payslips)
* 가장 최근의 원천징수 요약(PAYG Summary) 또는 ATO 세무신고 평가(Notice of Assessment)  
* 센터링크 복지 혜택 등 다른 소득 관련 은행 명세서(bank statements) 
* 자영업자(self-employed)인 경우, 회계사 연락처
* 계약금 저축 증거 

그 외 금융 상태 관련 서류
* 다른 대출 또는 자동차 또는 개인 융자 등 부채 명세서
* 본인 이름의 자산 증명
* 생활비 추산액 
* 신용카드 명세서 
* 서명한 구매 예정 부동산 계약서(signed contract of sale)
* 집을 짓는 경우, 카운슬 개발승인 및 고정 가격 건축계약서  
* 변호사/양도전문 법무사 연락처 

1994년 설립된 온라인 은행 미 뱅크는 약 30개의 퇴직연금들(Industry Super Funds)이 공동 소유하고 있다. 호주의 1만1천여개 모기지 브로커들 중 절반인 약 5천개가 미 뱅크를 승인한다. 따라서 모기지 브로커에게 미 뱅크에게 홈론을 제공하는지 질문해 승인 여부를 미리 확인할 필요가 있다.