“팬데믹, 주경계봉쇄, 이민 감소 등 영향”

8월 전국 집값이 평균 0.4% 하락했다. 주택시세 통계회사인 코어로직(CoreLogic)에 따르면 호주 대도시 주택가격은 5월부터 8월까지 4개월 동안 연속 하락세를 기록했다. 6-8월 석달동안(6월 -0.7%, 7월 -0.6%, 8월 -0.4%)의 하락률은 1.7%를 나타냈다. 

도시별로는 코로나 2차 감염 확산으로 4단계 록다운 중인 멜번이 8월 -1.2%로 하락률이 가장 컸다. 시드니는 -0.5%, 브리즈번은 -0.1%였다. 반면 다윈(+1.0%), 캔버라(+0.5%), 호바트 (+0.1%)는 소폭 상승세를 기록했다. 애들레이드와 퍼스는 변동이 없었다.
 
코어로직의 팀 로리스 연구책임자는 “멜번 주택시장은 코로나 록다운과 이민자 유입 급감 여파로 전국 대도시 중 최대 하락 폭인 분기별 -3.5%를 기록했다. 단독주택이 -4.0%로 아파트(-2.2%)보다 하락폭이 컸다”고 설명했다.  
시드니는 단독 -2.4%, 아파트 -1.6%를 기록했다.  

멜번의 단독주택은 코로나 팬데믹 시작 이후 4.6% 하락했다. 사회적 거리두기, 주경계 봉쇄, 고용시장 위축, 이민자 감소 등이 수요 하락의 주요 원인이다.  

향후 전망과 관련, 로리스는 “코로나 바이러스 확산 억제 여부와 이민자 및 유학생 유입 결과에 영향을 받을 것”으로 분석했다.