시티 50km 떨어진 시드니 서부/남서부
크레인브룩, 마운트 프리차드 등
호주에서 집값이 가장 비싼 주도인 시드니 주택시장에서 첫 내집 매입자가 살 수 있는 지역과 매물은 상당히 제한적이다.
연방 정부의 첫 매입자 홈론계약금 지원제도(first home loan deposit scheme)의 가격 상한선인 80만 달러로 광역 시드니에서 매입 가능한 곳은 별로 없다. 이 지원을 받으면 5% 계약금으로 금융기관을 위한 모기지 보험(lenders mortgage insurance) 지불 없이 구매를 할 수 있다.
시드니 단독주택 중간가격(median house price)이 거의 160만 달러에 육박하는 상황에서 80만 달러로 단독주택 매입이 가능한 곳은 시드니 서부와 남서부 외곽지역, 센트럴코스트와 블루마운틴의 일부 지역이 해당될 수 있다. 아파트의 절반 이상이 이 가격을 넘는 실정이다.
▲ 블루마운틴 지역: 헤이젤브룩(Hazelbrook)과 팔콘브릿지(Faulconbridge)
▲ 시드니 서부: 시드니 시티에서 약 50Km 서쪽인 크레인브룩(Cranebrook)과 로프 크로싱(Ropes Crossing), 남서부의 마운트 프리차드(Mount Pritchard)
레이 화이트 네피안그룹(Ray White Nepean Group)의 헬렌 핏츠패트릭(Helen Fitzpatrick)은 “집값이 오르면 많은 사람들이 시드니 서부로 옮긴다고 말하지만 서부의 가격도 미친 듯 올랐다. 80만불 가격으로는 대지 약 350에서 600평방미터 사이에서 침실 3개, 욕실 1개 있는 단독주택을 겨우 매입할 수 있다. 집 상태에따라 가격이 물론 달라진다.”라고 말했다.
▲ 센트럴코스트: 와이오밍(Wyoming), 웅가라(Woongarrah), 섬머랜드 포인트 (Summerland Point), 와달바(Wadalba)
엘제이 후커 디 엔트런스(LJ Hooker The Entrance)의 중개인 스콧 베넷(Scott Bennett)은 “센트럴코스트에서 80만 달러로는 낡은 집을 허물고 새집을 지을 수 있는 작은 대지의 단독 매입이 가능할 것”이라고 말했다.
아파트, 시드니 절반 지역 침실 2개 매입 가능
글레이스빌, 라이드, 힐스데일, 피터샴, 미란다 등
80만 달러로 아파트를 구입하려는 경우, 좀 더 시드니 시티에 가까워질 수 있다. 도메인 통계에 따르면 200여개 지역 중 절반 정도 이 가격대 구입이 가능하다.
▲ 노던비치: 디와이(Dee Why) 또는 브룩베일(Brookvale)에서 침실 1개 아파트
▲ 북서부: 이스트우드, 에핑, 쏜리, 라이드, 글레이스빌 침실 2개의 작은 아파트 매입 가능
▲ 시드니 동부: 힐스데일(Hillsdale), 이스트레이크(Eastlakes)
▲ 이너 웨스트: 메릭빌, 라이카르트, 피터샴, 뉴타운, 노스 스트라스필드, 콩코드
▲ 남부: 가이미아(Gymea), 미란다(Miranda), 카링바(Caringbah)
